بررسی دعوای الزام به رفع ممانعت از حق
گاهی اوقات افراد بر اساس قانون در ملک دیگری حقی دارند.مثلا حق عبور، حق استراحت، تفریح،و... اما شخصی از استفاده آنها ممانعت به عمل می آورد.
در این زمان دعوایی تحت عنوان الزام به رفع ممانعت از حق مطرح می شود.
مطابق ماده 159قانون مدنی،دعوای ممانعت از حق عبارت است از:
تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد.
برای فهم بهتر این مسئله به تعریف حق ارتفاق و انتفاع می پردازیم.
مطابق ماده 40 قانون مدنی :حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن شخص میتواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد استفاده کند.
در مبحث حاضر منظور از مال ،همان ملک است.
طبق ماده ۹۳قانون مدنی:ارتفاق حقی است برای شخص در ملک دیگری.
برای درک بهتر موضوع ماده ۹۷بیان میدارد:هر گاه کسی از قدیم در خانه یا ملک دیگری مجرای آب به ملک خود یا حق مرور داشته، صاحب خانه یا ملک نمیتواند مانع آب بردن یا عبور او از ملک خود شود و همچنین است سایر حقوق از قبیل حق داشتن در و شبکه و ناودان و حق شرب و غیره.
نکته *:با توجه به توضیحات بالا اگر کسی مانع حقوق دیگری در ملک شود می توان علیه او دعوای رفع تصرف عدوانی (کیفری) و یا الزام به رفع ممانعت از حق اقامه نمود.
با توجه به تخصصی بودن موضوع جهت انتخاب بهترین روش جهت دستیابی به نتیجه مطلوب با یک وکیل متخصص و متهعد مشورت نمایید.
مهم ترین شرایط جهت اقامه دعوی
۱.سبق تصرف خواهان
یعنی خواهان قبل از ممانعت خوانده از ملک بهره لازم را می برده است.
۲.لحوق تصرف خوانده
یعنی خوانده بعد از حقی که خواهان داشته ممانعت به عمل آورده است.
۳.عدوانی بودن تصرف خوانده
یعنی خوانده بدون حق قانونی مانع استفاده از حق شده است.
نکات مهم دعوای الزام به رفع تصرف
۱.این دعوی فقط در خصوص اموال غیر منقول است.
۲.هزینه دعوی معادل دعاوی غیر مالی است.
۳ دادگاه صالح نیز نزدیک ترین دادگاه به ملک می باشد.
مجازات کیفری جرم تصرف عدوانی
در صورت طرح دعوی کیفری و محکومیت ، علاوه بر رفع تصرفات و رفع ممانعت متهم به مجازات از 15 روز تا 6 ماه حبس محکوم خواهد شد.
اجرای رای الزام به رفع ممانعت از حق
به محض صدور رای بدوی و تقاضای محکومله، واحد اجرای احکام دادگاه اقدام به اجرای رای خواهد نمود و نیازی به قطعیت رای نیست. تجدیدنظرخواهی محکومعلیه نیز مانع اقدامات اجرایی دادگاه نخواهد بود.
مزایای اخذ وکیل متخصص برای دعاوی ملکی
دعاوی ملکی مثله الزام به رفع ممانعت از حق از جمله دعاوی تخصصی ملک محسوب می شود که نیازمند تنظیم دادخواستی محکمه پسند با عنوان دقیق است ؛که این مسئله با توجه به هر پرونده ای متفاوت خواهد بود؛در غیر اینصورت به راحتی با رد دعوا یا رد دادخواست مواجه خواهید شد.
جهت رسیدن به نتیجه مطلوب و جلوگیری از صرف وقت و هزینه خود و گرفتار نشدن در پیچ و خمهای دادگستری در مقام خواهان و یا خوانده ،اتخاذ یک وکیل متخصص و متعهد ضروری بوده که در صورت عدم توان حداقل کار مشورت با چنین وکیلی می باشد
کلید واژگان: الزام به رفع ممانعت از حق، وکیل متخصص ملک، وکیل
(اگر این مقاله را می پسندید برای سلامتی خودتون و امام زمان علیه السلام با ذکر یک صلوات ما را لایک کنید)